PROCESO DE COMPRA DE INMUEBLES
#1 ELEGIR UNA PROPIEDAD
El comprador visita el área, ve las propiedades inmobiliarias, conoce a otros propietarios, y considera una buena visión general del DR. Elige un condominio o una Villa para comprar – nuevo o reventa.
#2. OFERTA DE COMPRA
Una oferta de compra detallada es preparada por DR Properties, firmada por el comprador, y luego presentada al proveedor/desarrollador.
#3. OFERTA ACEPTADA
El proveedor acuerda y firma el precio y las condiciones que se establecen en la oferta de compra. El comprador se reúne con el abogado de la propiedad para instrucciones detalladas e información.
#4. DEPOSITO
El comprador cablea el depósito a la cuenta de fideicomiso/fideicomiso de su abogado. Los fondos se celebran a la espera del próximo contrato y finalización de la debida diligencia del abogado sobre la propiedad (título limpio, honorarios de condominio, gravámenes).
#5. CONTRATO DE VENTA
Este documento es similar a la oferta de compra pero es preparado por el abogado de la propiedad en español. Describe las condiciones de la venta (versión en inglés proporcionada).
#6. SALDO DE FONDOS
El comprador envía el saldo del dinero (a menos que sea una construcción de sorteo de progreso, entonces el dinero se envía a intervalos programados durante la construcción).
#7. ESCRITURA DE VENTA
Este es el contrato final que se utiliza para transmitir la propiedad del vendedor al comprador. A menudo, en el caso de una reventa o venta rápida, el bufete de abogados irá directamente de una oferta de compra a la firma de una escritura de compraventa (contrato de venta) y eliminará el paso preliminar de firmar una promesa de venta.
#8. ¡BIENVENIDO A CASA!
El comprador recibe propiedad de la propiedad, los títulos de tierra se notifica y el título cambia de manos. En el caso de una empresa, se establece una nueva empresa con los compradores que posean las acciones, o en el caso de una reventa, la propiedad de la acción se transfiere a los compradores una vez finalizada la transacción.